Czy warto wcześniej spłacić kredyt hipoteczny?
Czy warto wcześniej spłacić kredyt hipoteczny? Czy warto spłacić kredyt hipoteczny przed czasem? Ktoś z was spłaca lub spłacał kredyt hipoteczny? A ktoś z was spłacał przed czasem? Czy to się opłaca, czy też lepiej spłacać zgodnie z pierwotnym planem?
4 Odpowiedzi
Jeśli tylko masz taką możliwość to spłacaj wcześniej kredyt hipoteczny. To się bardzo opłaca. Bardzo opłaca się Tobie. Już zdecydowanie mniej bankowi.
Tak, warto. Wtedy przy większych kredytach możesz zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt lub kilkaset tysięcy złotych, jak wcześniej spłacisz.
Podstawowa zasada działania kredytu jest taka.
Jak masz dajmy na to RRSO 5%, to każdego roku musisz oddać jeden procent wartości kredytu dodatkowo oprócz, kwoty, którą zwracasz.
Jeśli masz kredyt na 100 000 zł na na 20 lat, to każdego roku musisz oddać dodatkowo 5 tys. zł (5% wartości kredytu).
W ciągu 20 lat to jest w sumie 100 000 zł, czyli oddajesz dwa razy tyle, ile pożyczyłeś.
A jak spłacisz 10 lat wcześniej, oddajesz 50 tys. mniej, ponieważ przez kolejne 10 lat nie płacisz odsetek.
To jest bardzo uproszczone, są jeszcze inne parametry i niuanse do uwzględnienia (dynamiczne oprocentowanie, ubezpieczenia, prowizje itd.), ale tak to z grubsza działa.
Opłaca się, ale przez pierwsze 3 lata bank może za to naliczyć prowizję, bodajże 1 albo 3% spłacanej kwoty. Nie pamiętam. Więc najbezpieczniej po 3 latach.
