Czy konserwacja to usługa budowlana? Czy jest robotą budowlaną?
Czy konserwacja jest robotą budowlaną? Czy konserwacja to usługa budowlana? Do czego zaliczamy konserwację? Jak jest różnica między przeglądem a konserwacją? Jaka jest definicja prac konserwacyjnych?
2 Odpowiedzi
Konserwacja budynku to czynności, które mają na celu zachować sprawność techniczną modułów danego budynku. Nie są to roboty budowlane, ponieważ konserwacja nie podlega pod przepisy Prawa budowlanego i nie trzeba nigdzie jej zgłaszać.
Konserwacja i usługa budowlana to dwa różne pojęcia w świetle polskiego prawa budowlanego:
-
Konserwacja:
- Jest to wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót mających na celu utrzymanie go w dobrym stanie.
- Nie polega na odtworzeniu stanu pierwotnego.
- Ma na celu zabezpieczenie obiektu przed szybkim zużyciem lub zniszczeniem.
- Przykłady: pomalowanie ścian, uszczelnienie dachu bez wymiany pokrycia.
- Nie wymaga zgłoszenia ani uzyskania pozwolenia na budowę.
-
Robota budowlana:
- To szersze pojęcie obejmujące budowę, przebudowę, montaż, remont lub rozbiórkę obiektu budowlanego.
- Remont, który jest rodzajem roboty budowlanej, polega na odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu.
- Przykłady: wymiana okien, wymiana dachu, wymiana instalacji.
- Niektóre roboty budowlane wymagają zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia na budowę.
Podsumowując, konserwacja nie jest klasyfikowana jako robota budowlana w rozumieniu prawa budowlanego. Jest to rodzaj prac o mniejszym zakresie, mających na celu bieżące utrzymanie obiektu. Natomiast roboty budowlane to szersze pojęcie obejmujące bardziej znaczące ingerencje w obiekt budowlany, w tym remonty.
