Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 400 tys. zł kredytu?
Ile trzeba, zarabiać żeby dostać 400 tys. zł kredytu? Jakie zarobki trzeba mieć, aby bank udzielił w Polsce kredytu w wysokości 400 tys. złotych?
6 Odpowiedzi
Aby otrzymać kredyt w wysokości 400 tysięcy złotych, małżonkowie powinni mieć zarobki wynoszące ok. 5300 zł.
To zależy od tego, na jak długo bierzesz kredyt. Chodzi po prostu o wielkość raty. Musi Ci ileś pieniędzy zostać na członka rodziny na życie, a pozostała kwota może być ratą. Im krótszy okres spłacania i większa rata, tym większe musisz mieć dochodzy.
Im dłuższy okres spłacania i mniejsza rata, tym mniejsze możesz mieć dochodzy.
I trochę ten system pogłębia różnice między ludźmi, bo biedniejsza osoba znacznie bardziej zadłuża się w banku (większe odsetki bo więcej lat), niż osoba zamożna.
W poniższym wątku jest opisane, jak banki sprawdzają twoją zdolność kredytową:
Na dzień dzisiejszy musisz mieć dochód netto, czyli na czysto, około 7000-8000 zł, aby móc wziąć taki kredyt. Oprocentowania teraz są szalone. Moja siostra z mężem mają kredyt na 30 lat, płacili ratę 2500 zł, teraz im wzrosła rata do 5000 zł miesięcznie.
Ja mam 10 tys. złotych na rękę i doradca kredytowy powiedział mi, że ledwie się łapię na kredyt 400 tys. złotych.
Aby otrzymać kredyt hipoteczny na 400 000 zł, musisz wykazać odpowiednią zdolność kredytową. Wysokość wymaganego dochodu zależy od kilku czynników:
Podstawowe zasady obliczania zdolności kredytowej:
Kluczowe zmienne:
- Wysokość raty kredytu
- Okres kredytowania (np. 20, 25, 30 lat)
- Oprocentowanie (obecnie w Polsce około 7-8%)
- Inne zobowiązania finansowe
- Liczba osób w gospodarstwie domowym
Szacunkowe wymagania:
Dla kredytu na 30 lat:
- Rata miesięczna: około 3 000-3 300 zł
- Wymagany dochód netto (single): około 6 500-8 000 zł
- Wymagany dochód netto (para): około 4 500-5 500 zł na osobę
Dla kredytu na 25 lat:
- Rata miesięczna: około 3 300-3 600 zł
- Wymagany dochód netto: około 7 000-9 000 zł (single)
Dla kredytu na 20 lat:
- Rata miesięczna: około 3 800-4 100 zł
- Wymagany dochód netto: około 8 500-10 500 zł (single)
Ważne uwagi:
- Banki zazwyczaj wymagają, aby rata nie przekraczała 40-50% dochodu netto
- Potrzebujesz również wkładu własnego (minimum 20%, czyli 100 000 zł dla tej kwoty)
- Inne kredyty i zobowiązania zmniejszają zdolność kredytową
- Każdy bank ma własny kalkulator i może liczyć inaczej
