Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 500 tys. zł kredytu?
Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 500 tys. zł kredytu? Jakie zarobki musi mieć dana osoba, aby otrzymać od banku kredyt w wysokości 500 000 PLN? Ktoś z was brał kredyt hipoteczny na taką kwotę?
5 Odpowiedzi
Żeby dostać aż 500 tysięcy złotych kredytu, minimalna wysokość dochodów pary (małżonków) powinna wynosić 6000 zł. Może się to, jednakże, nieco różnić w zależności od banku.
To zależy od tego, na jak długo bierzesz kredyt. Chodzi po prostu o wielkość raty. Musi Ci ileś pieniędzy zostać na członka rodziny na życie, a pozostała kwota może być ratą. Im krótszy okres spłacania i większa rata, tym większe musisz mieć dochodzy.
Im dłuższy okres spłacania i mniejsza rata, tym mniejsze możesz mieć dochodzy.
I trochę ten system pogłębia różnice między ludźmi, bo biedniejsza osoba znacznie bardziej zadłuża się w banku (większe odsetki bo więcej lat), niż osoba zamożna.
W poniższym wątku jest opisane, jak banki sprawdzają twoją zdolność kredytową:
Różnie to banki wyliczają, bo to zależy, jaką masz historię kredytową i też to, jakie oprocentowanie da Ci bank. I na ile lat zdecydujesz się wziąć kredyt.
Ja brałem kredyt na podobną kwotę jakieś 2 lata temu, więc coś podpowiem.
Orientacyjnie przy kredycie na 500 000 zł musisz mieć około 7-9 tys. zł netto miesięcznie (na rękę), ale to bardzo zależy od kilku rzeczy:
1. Okres kredytowania
- Na 25 lat: potrzebujesz mniej (ok. 7-8 tys. netto)
- Na 30 lat: jeszcze mniej (ok. 6-7 tys. netto)
- Na 20 lat: więcej (ok. 9-10 tys. netto)
2. Wkład własny
- Bank wymaga minimum 20% wkładu (czyli 100 tys. zł przy kredycie 500k)
- Im więcej wkładu, tym lepsze warunki
3. Inne zobowiązania
- Jak masz inne kredyty, karty, pożyczki – drastycznie obniżają zdolność
- Limit na karcie też się liczy, nawet jak go nie używasz!
4. Stan cywilny
- Para małżeńska/konkubinat – liczy się łączny dochód (łatwiej)
- Singiel – trudniej, potrzebujesz wyższej pensji
U mnie było tak: Kredyt 480 tys. zł na 25 lat, zarabiam 8,5k netto + żona 6k netto. Wkład własny 120k. Przeszło bez problemu w 3 bankach. Gdybym brał sam, to musiałbym mieć około 10-11k netto.
Praktyczna rada: Wejdź na kalkulatory zdolności kredytowej na stronach banków (PKO, Santander, mBank) i policz. Różnice między bankami potrafią być spore – nawet 100k zł!
Ważne: to nie są czasy 2020 roku. Teraz stopy są wyższe, więc zdolność jest niższa niż kilka lat temu.
