Co można budować na działce rolnej bez pozwolenia / bez zgłoszenia?
Co można wybudować sobie na działce rolnej bez uzyskiwania zgody, bez pozwolenia na budowę? Tak na 100%, żeby nie było problemów prawnych. Można coś wybudować?
6 Odpowiedzi
Bez zgłoszenia raczej nic nie możesz budować, ale bez pozwolenia możesz budować następujące rzeczy:
– obiekty gospodarcze dotyczące produkcji rolnej i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, w ten zakres wchodzą parterowe budynki gospodarcze o maksymalnej powierzchni zabudowy 35 m2., rozpiętość konstrukcji nie może być większa niż 4,80 m;
– można też budować wolno stojące gospodarcze parterowe budynki, wiaty i altany oraz przydomowe oranżerie (ogrody zimowe) o maksymalnej powierzchni zabudowy 25 m2, przy czym całkowita liczba tych obiektów na działce nie może być większa niż 2 na każde 500 m2 powierzchni działki.
Jak będziesz robić zgłoszenie, musisz określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych, ponadto trzeba podać termin rozpoczęcia tych prac.
Dodatkowo musi być dołączone oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz w zależności od sytuacji konieczne mogą być odpowiednie szkice, rysunki, uzgodnienia oraz opinie.
Mój dziadek ostatnio budował taką małą jakby szopę czy coś w tym stylu, trochę mu pomagałem. I nie musiał uzyskiwać na to zezwolenia, ale chyba musiał zgłosić. Raczej bez zgłoszenia nic nie wolno budować.
Wiele zależy od planu miejscowego. Jeśli działkę określono mianem rolnej i jasno napisano, że nie wolno jej zabudowywać, można kupić np. przyczepę kempingową. Można także zacząć poszukiwanie innej działki, bo na upatrzonym obszarze – przynajmniej dopóki nie przestanie obowiązywać aktualny plan miejscowy (a to może się stać nawet po kilku latach) – pozwolenia na budowę nie dostaniemy.
Mój wujek też ostatnio budował sobie na działce rolnej niewielki obudowany paśnik dla krów, coś na zasadzie stodoły. Ale nie miał tam poprowadzonej wody ani elektryczności.
Bez pozwolenia na działce rolnej możesz wybudować altanę ogrodową bez fundamentów, wiatę oraz garaż. Ze zgłoszeniem, ale bez pozwolenia, można również wybudować dom letniskowy o powierzchni do 35 metrów kwadratowych.
Możesz zbudować dwa obiekty do 35 metrów kwadratowych. Na więcej musisz mieć pozwolenie.
