Nowy dom – kupić czy zbudować
Chciałbym posiadać swój własny dom, od lat mieszkam na wynajmowanym. Stać mnie, aby wziąć kredyt hipoteczny. Pytanie, czy bardziej opłaca się kupić dom, czy budować? Jaki mniej więcej byłby koszt zbudowania domu o powierzchni ok. 160 m2 z dobrej jakoś materiałów, ocieplony, z dobrym ogrzewaniem (ekogroszek albo gaz) panele solarne na dachu, umeblowanie, działka 1500m2. Wiadomo że dokładna wycena to kupa czasu, tak orientacyjnie pytam. Gotowe domy na działkach o tych rozmiarach wahają się między 400 a 800 tys. zł i są bliżej tej górnej niż dolnej ceny. Jak coś jest tańszego, czyli około 400 tys. zł, to jest kiepskiej jakości.
7 Odpowiedzi
ja kupiłam dom za 420 tys, nowy w stanie surowym zamkniętym. działka 900 m2 a dom 160 m2. i do tej pory całośc kosztowała nas juz prawi 700 tys a i tak nie jest wszystko umeblowane tak jak trzeba (nie jest zrobiona garderoba i w garażu nie ma polozonych płytek) dojda nas jeszcze koszty takie jak zakup zyrandoli bo tez nie wszystkie kupilismy. przykladowe ceny to 16 tys ogrzewanie podlogowe, 2 tys same farby do malowania, 2500 gniazdka (same kontakty), 6 tys drzwi, 8 panele, meble do kuchni robione na zamowienie 25 tys (dosc duza kuchnia) baterie do lazienek, 3 umywalki, bateria prysznicowa z termostatem, szklane drzwi do prysznica 2 kibelki + geberit, wanna lacznie okolo 18 tys, nie wspomne o płytkach czy samek robociznie ktora za lazienki kosztowala na 9 tys. koszta sa ogromne ale przynajmniej masz wszystko po swojemu tak jak chcesz
Jeśli masz dużo czasu i sprawdzone osoby, które pomogą/wybudują dom to zdecydowanie – budować. Nie potrzebujesz od razu całej kwoty, jak przy kupnie. Możesz na bieżąco decydować co zmienić – jeszcze w trakcie budowy, no i oczywiście masz cały czas wpływ na wielkość wybudowanego domu, jakość materiałów z jakich będzie zbudowany oraz kwotę jaką będziesz musiał przeznaczyć na jego wykończenie.
Jeżeli wybudujesz to zrobisz wszystko tak jak chcesz wybierzesz projekt i sama wszystko zaplanujesz i urządzisz tak jak ty chcesz a kupiony już wybudowany to już nie jest to samo chyba że nie masz czasu a poza tym chyba taniej wyjdzie jak się wybuduje samemu
Jeśli chcesz zbudować nowy dom, to musisz poświęcić trochę czasu na research, ponieważ będzie wiele pytań do Ciebie w trakcie budowy. Ale warto, wyjdzie taniej i będziesz mieć dokładnie taki, jaki chcesz.
Ale jak jesteś człowiekiem bardzo zajętym i nie masz szczególnych wymagań i 100-200 tys. nie robi dla Ciebie różnicy, to najlepiej kupić dom.
Ja uważam, że budować. Chyba że zarabiasz ze 100 tys. złotych na miesiąc, wtedy nie bawiłbym się w budowanie tylko kupił gotowy. Ale tak to zdecydowanie budować, budowa wyjdzie około 30-50% taniej niż kupowanie gotowego w takim samym standardzie.
Ja uważam że nowy dom lepiej zbudować niż kupić. Okazyjnie nowe domy na sprzedaż zdarzają się bardzo rzadko, a jak coś jest tanio, to najczęściej jakiś haczyk. Patrzcie na plany zagospodarowania przestrzennego okolicy, gdy macie jakąś okazyjną ofertę na sprzedaż domu. Jak chcecie kupić działkę pod dom, to samo.
Już lepiej kupić jakiś starszy dom w rozsądnej cenie, niż teraz budować. Ceny materiałów są kosmiczne. Ja zdążyłem w ostatniej chwili. Zapłaciłem za dach 75 tysięcy. Gdyby firma mi robiąca nie kupiła blachy na dach pół roku wcześniej, to zapłaciłbym za dach 120 tys.
Więc lepiej kupić. Chyba, że ktoś dobrze zarabia i kasa nie stanowi problemu – to o wiele lepiej jest zbudować. Gotowy to jednak gotowy i nie robiony pod Ciebie.
