Jak obejść ustawę o ziemi rolnej?
Jak obejść ustawę o ziemi rolnej? Ile ziemi można kupić, nie będąc rolnikiem? Kiedy działka rolna staje się działką budowlaną? Kto może kupić ziemię rolną bez zgody KOWR?
1 Odpowiedź
Warto zaznaczyć, że obejście ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych jest niezgodne z prawem. Ustawa ta ma na celu ochronę ziemi rolniczej w Polsce i reguluje zasady obrotu gruntami rolnymi. Zamiast szukać sposobów obejścia ustawy, należy postępować zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi.
Zakup ziemi rolnej przez nie-rolników
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, osoby, które nie posiadają kwalifikacji rolniczych, mogą kupić ograniczoną powierzchnię ziemi rolnej. Na dzień dzisiejszy osoba niebędąca rolnikiem może nabyć do 0,3 hektara ziemi rolnej bez uzyskania zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR). W przypadku większych powierzchni konieczna jest zgoda KOWR, a potencjalny nabywca powinien spełnić określone w ustawie warunki.
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
Działka rolna staje się działką budowlaną, gdy zostanie zmieniona jej klasyfikacja w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub gdy zostanie wydane decyzje o warunkach zabudowy dla określonej inwestycji. Proces ten wymaga spełnienia warunków określonych w prawie budowlanym i przepisach o planowaniu przestrzennym. Często wiąże się to również z koniecznością przeprowadzenia odpowiednich procedur administracyjnych oraz uzyskania zgód i decyzji.
Kupno ziemi rolnej bez zgody KOWR
Pewne grupy osób mogą nabywać ziemię rolną bez uzyskiwania zgody KOWR. Zgodnie z obowiązującym stanem prawnym (na 2021 rok), do takich osób należą:
- Współmałżonek, dzieci, wnuki, rodzeństwo, rodzice lub dziadkowie sprzedającego, jeśli kontynuują działalność rolniczą na tej ziemi.
- Nabywcy, którzy nabyli ziemię w drodze spadku lub darowizny.
Pamiętajcie, że przepisy prawne mogą ulec zmianie, dlatego zawsze warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości lub prawnikiem rolnym, aby uzyskać aktualne i szczegółowe informacje dotyczące obrotu ziemią rolną.
