Czy opłaca się kupić 15-letni dom w stanie surowym?
W mojej okolicy pojawił się na sprzedaż niedokończony dom. Ma zrobiony dach, ściany, jakieś zaczątki instalacji elektrycznej. Stoi tak od 15 lat. Są tylko okna dachowe, tak poza tym stoi cały czas otwarty.
Czy ściany takiego domu będą ok? Czy dach blaszany mocno się zużywa przez 15 lat? Ściany to jakaś ceramika typu Leier albo Termoton.
4 Odpowiedzi
Weź sobie budowlańca do oceny stanu technicznego domu. Sam nic nie zdziałasz, jeśli się nie znasz, a sprzedający może Cię z dużym prawdopodobieństwem robić w konia.
Może się opłacać, może się nie opłacać – zależy od położenia, ceny domu, wielkości i właśnie stanu technicznego.
My kupiliśmy 11 letni dom w stanie surowym i po czasie wyszło, że wydaliśmy na niego około 40 tys. za dużo. Człowiek wybudował go za mniej niż połowę tego, co od nas wziął. A jedyny koszt, jaki ponosił co roku, to skoszenie działki.
To już jest dom, którego dach jest użytkowany 15 lat oraz którego mury są użytkowane przez 15 lat w sposób niewłaściwy – dom nie jest zamknięty i nie jest ogrzewany.
Ja bym nie kupowała 15-letniego domu w stanie surowym – nigdy w życiu, chyba że za jakieś śmieszne pieniądze. Np. jak teraz dany dom w stanie surowym kosztowałby 300 000 zł, to ja 15 letni dom kupiłabym co najwyżej za jakieś 100 000 zł.
Ja bym nie kupowała domu, który przez 15 lat nie było ogrzewany, mury przez 15 lat chłonęły wilgoć, wszystko zamarzało i odmarzało ciągle.
Ewentualnie możesz poprosić o ocenę stanu tego domu jakiegoś eksperta. Jeśli ekspert powie, że wszystko zachowało się w dobrym stanie i jest warte swojej ceny, to czemu nie.
