Was kann ohne Erlaubnis / ohne Benachrichtigung auf einem landwirtschaftlichen Grundstück gebaut werden?
Was kann auf einem landwirtschaftlichen Grundstück ohne Genehmigung, ohne Baugenehmigung gebaut werden? Ja, 100 %, damit es keine rechtlichen Probleme gibt. Kannst du etwas bauen?
6 Antworten
Ohne Genehmigung darf man wahrscheinlich nichts bauen, aber folgende Dinge darf man ohne Genehmigung bauen:
– Wirtschaftsgebäude, die mit der landwirtschaftlichen Produktion in Zusammenhang stehen und Wirtschaftsgebäude innerhalb des bestehenden Siedlungsgrundstücks ergänzen; dieser Geltungsbereich umfasst einstöckige Wirtschaftsgebäude mit einer maximalen Gebäudefläche von 35 m2, die Spannweite des Bauwerks darf nicht größer als 4,80 m sein;
– Sie können auch freistehende einstöckige Wirtschaftsgebäude, Schuppen und Pavillons sowie Hausorangerien (Wintergärten) mit einer maximalen Bebauungsfläche von 25 m2 bauen, die Gesamtzahl dieser Einrichtungen auf dem Grundstück darf jedoch nicht größer sein als 2 pro 500 m2 Grundstücksfläche.
Bei der Antragstellung müssen Sie Art, Umfang und Art der Bauausführung sowie das Datum des Baubeginns angeben.
Darüber hinaus ist eine Erklärung über die Berechtigung zur baulichen Nutzung des Grundstücks beizufügen und je nach Situation können entsprechende Skizzen, Zeichnungen, Absprachen und Gutachten erforderlich sein.
Mein Großvater hat kürzlich einen kleinen Schuppen oder so etwas gebaut, und ich habe ihm ein wenig geholfen. Und er musste dafür keine Genehmigung einholen, aber er musste es wahrscheinlich melden. Tatsächlich kann ohne Benachrichtigung nichts gebaut werden.
Viel hängt vom örtlichen Plan ab. Wenn das Grundstück als landwirtschaftlich genutztes Grundstück ausgewiesen ist und eindeutig darauf hingewiesen wird, dass darauf nicht bebaut werden darf, können Sie beispielsweise einen Wohnwagen kaufen. Sie können auch mit der Suche nach einem anderen Grundstück beginnen, da Sie in dem ausgewählten Gebiet – zumindest bis zum Außerkrafttreten des aktuellen Bebauungsplans (und dies kann auch nach einigen Jahren der Fall sein) – keine Baugenehmigung erhalten.
Auch mein Onkel hat kürzlich auf seinem landwirtschaftlichen Grundstück eine kleine umzäunte Weide für Kühe gebaut, so etwas wie eine Scheune. Aber es gab weder Wasser noch Strom.
Ohne Genehmigung können Sie auf einem landwirtschaftlichen Grundstück einen Gartenpavillon ohne Fundament, einen Schuppen und eine Garage bauen. Mit einem Antrag, aber ohne Genehmigung, können Sie auch ein Gartenhaus mit einer Fläche von bis zu 35 Quadratmetern bauen.
Sie können zwei Objekte bis zu 35 Quadratmeter bauen. Für mehr brauchst du die Erlaubnis.
