Co przerywa bieg zasiedzenia?
Co przerywa bieg zasiedzenia? Z tego co mi wiadomo, bieg terminu zasiedzenia zostaje przerwany przy każdej czynności przed sądem lub innym organem, który jest powołany w celu rozpoznawania spraw z tym związanych. Dobrze myślę? I przed sądem polubownym chyba też się przerywa.
I ta czynność musi być bezpośrednio dokonana w celu dochodzenia lub ustalenia albo zaspokojenia lub zabezpieczenia przysługującego prawa.
2 Odpowiedzi
Tak, zgadza się. Przede wszystkim, aby przerwać zasiedzenie własności nieruchomości nie wolno dopuścić do tego, aby ktoś obcy władał naszą nieruchomością albo jej częścią nieprzerwalnie przed 20-30 lat. Jeżeli masz jakieś dokumenty świadczące o tym, że dana nieruchomość należy do Ciebie a nie do tej innej osoby to idź z tym do prawnika, on Cię dalej pokieruje.
Tak, myślisz dobrze! Bieg zasiedzenia przerywa:
- Czynności przed sądem/organem – pozew, wniosek egzekucyjny, nawet wezwanie do próby ugodowej
- Sąd polubowny – też przerywa
- Uznanie roszczenia przez zobowiązanego (nawet częściowe)
Ważne: czynność musi być skierowana bezpośrednio na to konkretne prawo – tak jak napisałeś, w celu dochodzenia/zabezpieczenia.
Praktyka: Po przerwaniu termin zasiedzenia liczy się od nowa. Np. wysłałeś pozew po 9 latach – przerwałeś. Teraz znowu musisz czekać kolejne 10 lat (dla nieruchomości).
Uwaga: samo pismo, wezwanie do zapłaty NIE przerywa – musi być organ państwowy lub polubowny.
Dobrze że to sprawdzasz, bo to często pomijany szczegół!
