Czy opłaca się teraz kupić mieszkanie?
Czy opłaca się teraz kupić mieszkanie? Czy kupować teraz mieszkanie, czy poczekać? Czy jest szansa, że ceny mieszkań spadną? Kiedy opłaca się kupić mieszkanie?
1 Odpowiedź
Kupiłem mieszkanie w 2023 i teraz śledzę rynek, więc mogę podzielić się obserwacjami:
AKTUALNIE (listopad 2025):
- Ceny wciąż wysokie, ale już nie rosną tak szybko jak rok-dwa temu
- Stopy procentowe niższe niż w 2023, raty kredytów bardziej do przełknięcia
- Podaż większa – więcej mieszkań na rynku, mniejsza presja
CZY CENY SPADNĄ? Szczerze? Raczej nie spadną znacząco, może lekka korekta 5-10% w niektórych lokalizacjach. Dlaczego:
- Wciąż duży popyt (młode pokolenie chce kupować)
- Koszty budowy wysokie (materiały, robocizna)
- Deweloperzy nie puszczą cen za bardzo
- Inflacja „zjada” spadki
KIEDY KUPOWAĆ?
Kup teraz jeśli:
- Masz stabilną sytuację finansową
- Znalazłeś dobre mieszkanie w dobrej lokalizacji
- Masz wkład własny i kredyt Ci wychodzi
- Potrzebujesz mieszkania do mieszkania (nie inwestycyjnie)
Poczekaj jeśli:
- Masz słaby kredyt lub niestabilną pracę
- Chcesz „upolować okazję” – może poczekać rok i zobaczyć
- Nie jesteś pewny lokalizacji
Moja rada: Nie da się wyczuć „dna” rynku. Jeśli potrzebujesz mieszkania i stać Cię na kredyt – kupuj. Czekając rok możesz przepłacić więcej na wynajmie niż zaoszczędzić na cenie.
Ja kupiłem w 2023 (drogie wtedy było) i nie żałuję – mam swoje, nie płacę czynszu.