Czy taras na dachu to kondygnacja? Co zaliczamy do kondygnacji?
Czy taras na dachu to kondygnacja? Co zaliczamy do kondygnacji? Bo sam dach chyba nie jest kondygnacją, jeśli nie ma tam tarasu, prawda?
3 Odpowiedzi
Z tego, co się orientuję to taras na dachu jest zaliczany do kondygnacji i wlicza się jego powierzchnię do powierzchni użytkowej budynku.
Taras na dachu nie jest kondygnacją. Jeśli np. masz 2 kondygnacje + taras na dachu, budynek zostanie uznany jako 2-kondygnacyjny.
Taras na dachu NIE jest kondygnacją.
Co to jest kondygnacja?
Według polskiego prawa budowlanego, kondygnacja to przestrzeń w budynku zawarta między:
- dwoma stropami (np. parter-piętro)
- stropem a dachem (poddasze użytkowe)
- stropem a fundamentem (piwnica)
Kluczowe jest to, że kondygnacja to zamknięta przestrzeń użytkowa z dachem/stropem.
Do kondygnacji zaliczamy:
Kondygnacje podziemne:
- Piwnice
- Sutereny (częściowo zagłębione w gruncie)
Kondygnacje nadziemne:
- Parter
- Piętro, II piętro itd.
- Przyziemie
- Poddasze użytkowe (jeśli ma min. 2,2 m wysokości w najniższym punkcie)
- Antresole (w zależności od powierzchni)
Dlaczego taras NIE jest kondygnacją?
- Jest powierzchnią otwartą (bez zadaszenia)
- Nie stanowi zamkniętej przestrzeni użytkowej
- Brak stropu/dachu od góry
Wyjątek: Jeśli taras zostanie zabudowany i przykryty dachem, przekształcając się w zamkniętą przestrzeń – wtedy może zostać uznany za kondygnację.
