Kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości? Czy przy każdej transakcji płaci się taki podatek? Czy tylko w określonych sytuacjach? I ile czasu po sprzedaży jest obowiązek zapłaty takiego podatku?
4 Odpowiedzi
Jeśli sprzedasz swoją nieruchomość w ciągu 5 lat od jej zakupu, będziesz musiał zapłacić podatek od zysków kapitałowych w wysokości 19%. Jeśli sprzedasz ją po 5 latach, stawka podatku jest niższa i wynosi 7%.
Musisz zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości w Polsce, jeśli nieruchomość jest uważana za Twoje podstawowe miejsce zamieszkania. Jeśli nieruchomość jest uznana za nieruchomość inwestycyjną, będziesz opodatkowany od sprzedaży tylko wtedy, gdy osiągniesz zysk.
Jeśli chodzi o czas, to najlepiej nie zwlekać dłużej, niż 2 tygodnie z zapłaceniem podatku.
Podatek płacisz tylko jeśli sprzedajesz nieruchomość przed upływem 5 lat od zakupu (lub budowy). Po 5 latach własności – żadnego podatku nie ma.
Wyjątek: jeśli pieniądze ze sprzedaży przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe (kupno innego mieszkania, budowa, spłata kredytu) w ciągu 3 lat – jesteś zwolniony z podatku, nawet przy sprzedaży przed 5 latami.
Obowiązek zgłoszenia: w zeznaniu PIT-39 składanym do 30 kwietnia roku następnego po sprzedaży. Stawka to 19% od zysku (różnica między ceną sprzedaży a zakupu + koszty).
Ważne: Urząd Skarbowy nie przypomina – sam musisz złożyć PIT-39 i zapłacić podatek, jeśli dotyczy.
